Spécial PNO : la couverture adaptée pour vos biens loués
Assurez votre patrimoine sereinement : responsabilité du propriétaire, dommages aux biens, pertes de loyers, protection juridique…
Ce que couvre votre PNO
L’essentiel pour sécuriser votre bien en location et vos responsabilités de bailleur.
Biens & locaux BÂTI
- Incendie, explosion, dégâts des eaux
- Événements climatiques, catastrophes naturelles
- Vandalisme, bris de glace
Responsabilités RC
- Responsabilité civile du propriétaire non-occupant
- Recours des voisins et des tiers
- Défense & recours
Services & options +
- Protection juridique bailleur
- Pertes de loyers (selon contrats)
- Assistance travaux & sinistres
Pour qui ?
PNO vs Habitation / GLI
| Élément | PNO | Habitation du locataire | GLI |
|---|---|---|---|
| Responsabilité du propriétaire | ✓ Couvert | ✗ Non | ✗ Non |
| Dommages au bâti hors occupation | ✓ Couvert | ✗ Non | ✗ Non |
| Biens mobiliers du locataire | ✗ Non | ✓ Couvert | ✗ Non |
| Pertes de loyers (sinistre) | ✓ Option selon contrats | ✗ Non | ✗ Non |
| Impayés de loyers | ✗ Non | ✗ Non | ✓ GLI dédiée |
| Protection juridique bailleur | ✓ Souvent incluse/option | ✗ Non | ✓ Selon GLI |
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Réponse rapide, comparatif multi-assureurs, signature 100 % sécurisée.
Assurance PNO : propriétaire non-occupant à Lyon, Grigny, Vienne et Cognac
Protégez votre bien lorsqu’il n’est pas occupé par un locataire, que ce soit en résidence principale, logement locatif, SCI familiale ou investissement locatif.
L’assurance PNO (propriétaire non-occupant) protège votre bien immobilier lorsqu’il n’est pas couvert par l’assurance d’un locataire ou qu’il reste momentanément inoccupé. Chez Vision Conseil, nous accompagnons les propriétaires à Grigny, Lyon, Vienne et Cognac dans la mise en place d’une couverture adaptée à leur situation : logement vide, meublé, en SCI ou en indivision.
Notre cabinet compare les offres de plusieurs compagnies d’assurances partenaires pour garantir un contrat compétitif incluant la responsabilité civile du bailleur, les dommages au bâti, la protection juridique et les options pertes de loyers. Nous privilégions des solutions claires, sans engagement inutile, et un accompagnement humain à chaque étape, de la souscription à la gestion des sinistres.
En tant que courtier indépendant multi-assureurs, Vision Conseil vous permet de bénéficier d’une étude gratuite et sans obligation, réalisée localement par nos conseillers. Que vous soyez propriétaire d’un studio à Lyon 8ᵉ, d’une maison à Grigny 69520, ou d’un bien en location saisonnière à Cognac ou Vienne, nos équipes sont à votre écoute pour comparer les garanties et optimiser votre budget assurance.
Nous intervenons également pour les investisseurs multi-biens, les SCI familiales et les propriétaires d’immeubles. L’objectif : sécuriser votre patrimoine locatif tout en vous libérant des démarches administratives. Notre expertise locale et notre disponibilité font de Vision Conseil un acteur reconnu sur le marché de l’assurance propriétaire non-occupant en région Auvergne-Rhône-Alpes et en Nouvelle-Aquitaine.
FAQ — Assurance PNO (Propriétaire non-occupant)
Les réponses aux questions les plus fréquentes pour protéger votre bien loué (vide, meublé, SCI, indivision…).
+ La PNO est-elle obligatoire ?
Pas systématiquement, mais elle est vivement recommandée. Elle peut devenir obligatoire si le règlement de copropriété ou la banque prêteuse l’exige.
La PNO couvre les responsabilités du bailleur et les sinistres hors occupation (entre deux locataires, logement vacant, dégâts sur parties immobilières…).
+ Quelle différence entre PNO et assurance du locataire ?
L’assurance du locataire couvre ses biens personnels et sa responsabilité locative.
La PNO couvre le propriétaire : responsabilité civile du bailleur, dommages au bâti hors occupation, protection juridique, options pertes de loyers, etc. Les deux contrats sont complémentaires.
+ PNO ou GLI (garantie loyers impayés) ?
La PNO couvre le bien et la responsabilité du bailleur. La GLI couvre les loyers impayés et certains frais de contentieux.
Les deux garanties peuvent être souscrites séparément ou dans une offre packagée selon le profil locatif et le niveau de sécurisation souhaité.
+ La PNO couvre-t-elle le logement entre deux locataires ?
Oui. La PNO protège le bien en période de vacance locative : incendie, dégâts des eaux, certains sinistres hors occupation selon les garanties prévues au contrat.
+ Quid des SCI / indivisions ?
Les SCI et les indivisions sont éligibles. Le contrat est souscrit au nom de l’entité propriétaire, avec des garanties adaptées au mode de détention et à l’usage du bien (meublé, courte durée, etc.).
+ Quels sinistres sont généralement couverts ?
En standard : incendie, dégâts des eaux, événements climatiques et catastrophes naturelles, vandalisme, bris de glace, recours des voisins et des tiers.
Des options sont possibles : pertes de loyers après sinistre, protection juridique, etc. Les garanties varient selon les assureurs.
+ Existe-t-il des exclusions fréquentes ?
Oui, comme le défaut d’entretien manifeste, l’usure normale, certains vices de construction connus ou encore la non-conformité volontaire aux normes.
Ces exclusions sont précisées dans les conditions générales de chaque contrat ; un comparatif permet d’identifier les points de vigilance.
+ Quel budget prévoir ?
Le tarif dépend de la surface, de la localisation, de l’usage (vide/meublé), des franchises et options (pertes de loyers, protection juridique…).
Un comparatif multi-assureurs permet d’optimiser garanties/prix. La prime peut souvent être déductible des revenus fonciers (à valider avec votre conseil fiscal).
+ Quels documents pour un devis rapide ?
Principalement : adresse du bien, surface et nature, usage (vide/meublé), année de construction, sinistres récents, montant des loyers si option pertes de loyers, copie d’un éventuel règlement de copropriété.
+ Durée, résiliation et reconduction ?
La PNO est généralement un contrat à reconduction tacite annuelle. La résiliation est possible à l’échéance (préavis légal) ou dans certains cas prévus par la loi ou le contrat (vente du bien, changement de situation, etc.).