Propriétaire Non Occupant : protégez vos biens loués
Protégez votre patrimoine immobilier avec une couverture adaptée à votre situation de propriétaire non occupant. Responsabilité du propriétaire, dommages aux biens, pertes de loyers ou protection juridique : nous comparons les solutions adaptées à vos besoins.
Ce que couvre votre PNO
L’essentiel pour sécuriser votre bien en location et vos responsabilités de bailleur.
Biens & locaux BÂTI
- Incendie, explosion, dégâts des eaux
- Événements climatiques, catastrophes naturelles
- Vandalisme, bris de glace
Responsabilités RC
- Responsabilité civile du propriétaire non-occupant
- Recours des voisins et des tiers
- Défense & recours
Services & options +
- Protection juridique bailleur
- Pertes de loyers (selon contrats)
- Assistance travaux & sinistres
Pour qui ?
PNO vs Habitation / GLI
| Élément | PNO | Habitation du locataire | GLI |
|---|---|---|---|
| Responsabilité du propriétaire | ✓ Couvert | ✗ Non | ✗ Non |
| Dommages au bâti hors occupation | ✓ Couvert | ✗ Non | ✗ Non |
| Biens mobiliers du locataire | ✗ Non | ✓ Couvert | ✗ Non |
| Pertes de loyers (sinistre) | ✓ Option selon contrats | ✗ Non | ✗ Non |
| Impayés de loyers | ✗ Non | ✗ Non | ✓ GLI dédiée |
| Protection juridique bailleur | ✓ Souvent incluse/option | ✗ Non | ✓ Selon GLI |
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Assurance PNO : propriétaire non-occupant à Lyon, Grigny, Vienne et Cognac
Protégez votre bien lorsqu’il n’est pas occupé par un locataire, que ce soit en résidence principale, logement locatif, SCI familiale ou investissement locatif.
L’assurance PNO (propriétaire non-occupant) protège votre bien immobilier lorsqu’il n’est pas couvert par l’assurance d’un locataire ou qu’il reste momentanément inoccupé. Chez Vision Conseil, nous accompagnons les propriétaires à Grigny, Lyon, Vienne et Cognac dans la mise en place d’une couverture adaptée à leur situation : logement vide, meublé, en SCI ou en indivision.
Notre cabinet compare les offres de plusieurs compagnies d’assurances partenaires pour garantir un contrat compétitif incluant la responsabilité civile du bailleur, les dommages au bâti, la protection juridique et les options pertes de loyers. Nous privilégions des solutions claires, sans engagement inutile, et un accompagnement humain à chaque étape, de la souscription à la gestion des sinistres.
En tant que courtier indépendant multi-assureurs, Vision Conseil vous permet de bénéficier d’une étude gratuite et sans obligation, réalisée localement par nos conseillers. Que vous soyez propriétaire d’un studio à Lyon 8ᵉ, d’une maison à Grigny 69520, ou d’un bien en location saisonnière à Cognac ou Vienne, nos équipes sont à votre écoute pour comparer les garanties et optimiser votre budget assurance.
Nous intervenons également pour les investisseurs multi-biens, les SCI familiales et les propriétaires d’immeubles. L’objectif : sécuriser votre patrimoine locatif tout en vous libérant des démarches administratives. Notre expertise locale et notre disponibilité font de Vision Conseil un acteur reconnu sur le marché de l’assurance propriétaire non-occupant en région Auvergne-Rhône-Alpes et en Nouvelle-Aquitaine.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Questions fréquentes sur l’assurance PNO
Obligation, logement vacant, SCI, loyers impayés, sinistres ou budget : retrouvez les réponses aux principales questions concernant l’assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) pour protéger un bien immobilier loué ou momentanément inoccupé.
L’assurance PNO permet de protéger le propriétaire d’un logement qu’il n’occupe pas lui-même.
Elle couvre notamment, selon les garanties du contrat, la responsabilité du bailleur et certains sinistres affectant le logement, y compris lorsqu’il est momentanément inoccupé.
L’obligation d’assurance dépend notamment de la situation du bien et de son statut. Il convient donc de vérifier les exigences applicables à votre situation.
L’assurance du locataire protège notamment sa responsabilité locative et, selon son contrat, ses biens personnels.
La PNO protège de son côté le propriétaire bailleur et son bien, selon les garanties souscrites.
Les deux contrats répondent donc à des besoins différents et complémentaires.
La PNO protège principalement le bien immobilier et la responsabilité du propriétaire.
La Garantie Loyers Impayés (GLI) est destinée à couvrir, dans les conditions prévues au contrat, les loyers impayés et éventuellement certains frais liés au contentieux.
Ces deux protections peuvent être complémentaires lorsque le propriétaire souhaite sécuriser à la fois le logement et ses revenus locatifs.
La PNO peut protéger le logement pendant une période de vacance locative, selon les garanties et conditions prévues.
Elle peut notamment intervenir pour certains dommages tels qu’un incendie, un dégât des eaux ou d’autres sinistres couverts lorsqu’aucun locataire n’occupe le bien.
Oui, des solutions peuvent être proposées pour les biens détenus par une SCI ou en indivision.
Le contrat doit être établi en cohérence avec le propriétaire juridique du bien, son mode de détention et son utilisation : location vide, meublée, saisonnière ou autre.
Selon la formule, une PNO peut notamment couvrir :
incendie, dégâts des eaux, événements climatiques, catastrophes naturelles, vandalisme, bris de glace ou responsabilité envers les voisins et les tiers.
Des garanties complémentaires peuvent également être proposées, notamment en matière de protection juridique ou de pertes de loyers consécutives à certains sinistres.
Oui. Les exclusions peuvent notamment concerner le défaut d’entretien, l’usure normale, certains désordres déjà connus ou certaines situations ne respectant pas les conditions du contrat.
Les exclusions variant d’un assureur à l’autre, elles doivent être analysées en même temps que les garanties et les franchises.
Le tarif dépend notamment de la surface du logement, de sa localisation, de son usage, des garanties, des franchises et des options choisies.
Le coût doit donc être comparé avec le niveau réel de protection proposé par le contrat.
Les informations généralement utiles sont : l’adresse du bien, sa surface, sa nature, son usage et son année de construction.
Des informations complémentaires peuvent être demandées concernant les sinistres récents, le loyer, la copropriété ou certaines caractéristiques du logement.
Les contrats PNO sont généralement conclus pour une période déterminée puis reconduits selon leurs conditions contractuelles.
Les modalités de résiliation peuvent dépendre de l’échéance du contrat ou de certains changements de situation, comme la vente du bien.
Les conditions exactes de durée, de préavis et de résiliation figurent dans le contrat concerné.