Obtenez le meilleur taux pour votre crédit immobilier
Étude gratuite et sans engagement avec un courtier indépendant. Comparaison multi-banques, négociation des conditions, accompagnement jusqu’à la signature notaire.
Pourquoi passer par un courtier immobilier ?
Gagnez du temps, sécurisez votre dossier et accédez à des conditions négociées auprès de plusieurs banques. Vision Conseil compare, négocie et vous accompagne jusqu’à la signature chez le notaire.
Gain de temps
Un interlocuteur unique. Nous consultons directement plusieurs banques et centralisons les pièces.
Économies potentielles
Taux, assurance, frais… Notre force est d’optimiser le coût global du crédit, pas seulement le taux.
Négociation multi-banques
+20 partenaires comparés pour mettre en concurrence et obtenir des conditions alignées sur votre profil.
Accompagnement A → Z
Faisabilité, montage du dossier, suivi des délais, jusqu’à la signature. Signature électronique sécurisée.
Nos solutions de financement
Vision Conseil vous accompagne pour tous vos projets immobiliers : achat, investissement, rachat de crédit ou financement de travaux. Chaque étude est personnalisée selon votre profil et vos objectifs.
Résidence principale
Financer l’achat de votre logement au meilleur taux, avec un accompagnement complet jusqu’à la signature.
Investissement locatif
Optimisez votre rentabilité grâce à une stratégie de financement adaptée à vos revenus et à votre fiscalité.
Rachat / Regroupement
Regroupez vos prêts pour alléger vos mensualités ou renégociez vos conditions auprès de nos partenaires.
Construction & Travaux
Solutions dédiées à la construction ou à la rénovation de votre bien immobilier, en résidence principale ou locative.
Les prêts immobiliers pour acheter un bien
Nous avons plusieurs solutions de financements selon votre profil et votre projet.
La référence pour un budget lisible : le taux reste identique sur toute la durée (généralement 7 à 30 ans). Idéal pour sécuriser votre capacité de remboursement et fixer votre reste à vivre.
- Possibilité de modulation ou report (selon banque).
- Prêt lissé avec PTZ/éco-prêt pour une mensualité homogène.
- Montages adaptés aux revenus CDI, indépendants, dirigeants.
Réservé aux primo-accédants (hors exceptions) avec plafonds de ressources et zonage. Peut financer jusqu’à 40 % du projet, avec différé partiel selon les cas.
- Neuf ou ancien avec travaux (conditions selon communes).
- Se combine au prêt principal pour baisser la mensualité.
- Dossier et éligibilité gérés par notre équipe.
Avance sur le prix de vente de votre bien actuel (souvent 50–70 % de la valeur nette), pour acheter sans attendre. Durée 12–24 mois, avec option amortissable.
- Montant calculé sur estimation / compromis / mandat.
- Peut être couplé à un prêt amortissable si besoin.
- Optimisation des garanties et de l’assurance.
Regroupe vos prêts immobiliers et/ou consommation pour baisser la charge mensuelle, rééquilibrer le taux d’endettement et retrouver de la souplesse.
- Possibilité d’inclure trésorerie et travaux.
- Durée réétalée ; assurance ajustée à votre profil.
- Objectif : respirer sans compromettre vos projets.
¹ Sous réserve d’acceptation par nos partenaires bancaires et d’éligibilité (conditions, zonage, ressources et garanties selon les cas).
Simulateur de prêt immobilier
Calculez vos mensualités, votre coût total et votre taux d’endettement global. Les champs emprunteur(s) sont facultatifs mais utiles.
Montant emprunté
Mensualité crédit (hors ass.)
Assurance mensuelle
Mensualité totale
Intérêts totaux
Assurance totale
Coût global (int.+ass.+frais)
Endettement global
L’assurance est une approximation (taux annuel appliqué au capital initial). Endettement global = (charges + nouvelles mensualités) / revenus du foyer.
Télécharger le PDF de simulation
Notre méthode en 5 étapes
Un processus clair, rapide et sécurisé pour obtenir un financement adapté à votre projet.
Découverte & faisabilité
Qualification du projet (résidence principale, locatif, travaux), analyse revenus/charges et apport pour valider la faisabilité et la fourchette de budget.
Dossier digital sécurisé
Collecte des pièces via espace sécurisé (Proton / serveur chiffré). Dossier propre pour optimiser l’analyse banques.
Mise en concurrence
Consultation de +20 partenaires (taux, assurance, frais, modularité). Négociation des meilleures conditions selon votre profil.
Validation & accord
Présentation de l’offre retenue, explications, optimisation de l’assurance emprunteur si besoin, puis accord de principe.
Finalisation & signature
Accompagnement jusqu’à l’édition de l’offre et la signature chez le notaire. Signature électronique Yousign lorsque possible.
Demander une étude personnalisée
Étude gratuite et sans engagement. Réponse sous 24–48 h ouvrées.
De Lyon Sud à la vallée du Rhône : nature, patrimoine… et projets de vie
Entre berges du Rhône, collines viticoles et centres-villes chargés d’histoire, vos projets prennent forme avec un accompagnement sur mesure : financement, assurance emprunteur, renégociation et rachat de crédits.
Couverture nationale : présentiel ou 100 % à distance (visio & e-signature)
Grigny-sur-Rhône • Lyon SudAgence de Grigny-sur-Rhône
De Gerland à Brignais : prix maîtrisés, accès rapides, nature toute proche.
Au sud de Lyon, Grigny-sur-Rhône profite d’un environnement apaisant : berges du Rhône, Île de la Table Ronde, accès rapides à l’A7 et TER vers Perrache et Part-Dieu. Les familles apprécient Vernaison, Irigny, Givors ou Brignais pour concilier prix raisonnables, écoles et proximité de la métropole. Notre agence accompagne les achats dans l’ancien ou le neuf, les projets travaux, les prêts relais et l’investissement locatif (classique, meublé). Nous optimisons la durée, l’assurance et les garanties pour un reste à vivre confortable et un coût global maîtrisé.
Vienne • IsèreAgence de Vienne
Entre Rhône et patrimoine : marchés, festival, mobilité facile vers Lyon.
Vienne séduit par son théâtre antique, la cathédrale Saint-Maurice, ses marchés animés et le festival Jazz à Vienne. Côté cadre de vie, on profite des coteaux, des quais rénovés et d’un réseau TER/autoroutier permettant de rejoindre Lyon rapidement. Nous finançons maison ou appartement sur Sainte-Colombe, Pont-Évêque, Chasse-sur-Rhône, Estrablin… Notre valeur ajoutée : plusieurs banques consultées en parallèle, une assurance calibrée et des garanties adaptées pour sécuriser votre achat.
Cognac • CharenteAgence de Cognac
Charente, vignobles et douceur de vivre : résidence ou patrimoine locatif.
À Cognac, les quais de Charente, les ruelles du centre et les maisons de négoce offrent un cadre prisé pour l’achat résidence principale comme pour l’investissement locatif (meublé, saisonnier selon zonage). Nous travaillons sur Châteaubernard, Jarnac, Segonzac et les villages viticoles environnants. Notre rôle : présenter un dossier clair aux banques, verrouiller un taux compétitif, une assurance cohérente et des garanties au plus juste pour une signature sereine chez le notaire.
Nos agences locales et notre réseau national de courtiers
Des conseillers de proximité à Grigny, Vienne et Cognac, soutenus par un réseau national pour négocier les meilleures conditions de financement partout en France.
Recherches fréquentes autour du crédit immobilier
Questions fréquentes
Transparence totale. Le mode de rémunération dépend de l’accompagnement choisi :
- Financement / assurance : honoraires uniquement si une solution est mise en place. Ils peuvent être pris en charge par l’établissement selon le partenaire.
- Patrimoine / stratégie : lettre de mission (forfait) selon le besoin : audit, mise en œuvre, suivi.
Bon à savoir : l’étude initiale est gratuite et sans engagement. Vous validez toujours nos honoraires avant toute action.
Selon les banques et la complétude du dossier : 48–72 h pour un avis de faisabilité, 2 à 5 semaines pour une offre formelle. Nous accélérons grâce au pré-montage et à l’envoi simultané à plusieurs partenaires.
Oui. Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez résilier à tout moment pour faire jouer la concurrence, sous réserve d’un niveau de garanties équivalent. Nous vous aidons à comparer et à formaliser la délégation.
Nous consultons plusieurs établissements en parallèle, optimisons le montage (durée, garanties, assurance) et négocions chaque ligne de coût. Vous gagnez du temps et, souvent, des milliers d’euros sur le coût global.
- Pièce d’identité, livret de famille le cas échéant ;
- 3 fiches de paie (ou BIC/BNC dernier bilan pour indépendants) + avis d’imposition ;
- Relevés bancaires récents ;
- Tableaux d’amortissement/crédits en cours ;
- Compromis de vente / estimation / DPE selon le projet.
Oui selon profil et projet : prise en charge des frais, garantie alternative, ou montage avec prêt aidé (PTZ) si éligible. Nous évaluons la faisabilité et le reste à vivre pour sécuriser le dossier.
Après édition, l’offre est valable pendant un délai légal (rétractation comprise). Le taux peut être garanti jusqu’à la signature si les paramètres ne changent pas. Nous sécurisons ce point avec la banque.
Oui. Nos agences (Grigny-sur-Rhône, Vienne, Cognac) couvrent la France entière en visio et signature électronique. Selon le dossier, un rendez-vous physique reste possible.
Oui, sous étude. L’objectif est de rééquilibrer l’endettement puis d’intégrer le nouveau prêt ; nous simulons plusieurs scénarios (durée, regroupement partiel, apport) pour préserver le reste à vivre.
Le simulateur donne une estimation basée sur vos données. Un conseiller vérifie ensuite les critères (HCSF, reste à vivre, garanties) et vous propose les options optimisées avant dépôt en banque.